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产品名称 梧桐树集合资金信托计划资产配置类1号投资单元第109期
产品类型 信托产品 产品状态 在售
发行机构 建信信托 投资门槛 100万元
发行地 合肥 收益分配方式 到期分配
发行时间 2018-01-09至 发行规模 至13500万元
成立时间 成立规模 万元
产品期限 11月 期限类型 单一期限
预计收益 至6.7% 收益类型 固定型是否保本:否
投资方式 权益投资 资金托管行
投资领域 房地产 投资项目所在地 广东省珠海市
产品特点

其他相关信息

预计年化收益率:6.7%

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

广州盈恒投资管理有限公司
盈恒投资是为黄麻村自留地项目设立的项目公司,公司注册资本1000万元,公司法人张冠军,经营范围为商务服务业。
公司现有股权情况:盈恒投资现有股东为自然人张冠军,企业法人广州市方圆房地产发展有限公司。双方各持股50%。目前,自然人张冠军已将其持有的盈恒投资股权全部质押于广州方圆。公司章证照等全部由广州方圆管理。
盈恒投资是为黄麻村留用地更新项目设置的项目公司,后续由项目公司负责将项目用地向政府申请收储及挂牌出让,出让后返还给村的全部补偿款扣除村固定收益后,超出固定收益部分由项目公司盈恒投资获得。

资金用途

信托资金全部用于认购珠海横琴乐智股权投资基金(有限合伙)份额。投资基金通过下设SPV最终出资约7000万元并购盈恒投资股权及相关债权,剩余资金向盈恒投资提供借款,专项用于标的城市更新项目开发。

还款来源

融资方的正常经营性收入

风控措施

(1)广州方圆为乐鑫建信城市更新投资基金投资人按约取得投资本金及投资收益提供增信。
(2)土地上市交易时,方圆地产按约举牌参与拍卖,确保项目土地不流拍。
(3)城市更新基金及有限合伙企业资金在我司指定的监管行开户并由我司监管。
(4)我司通过投委会参与投资基金的投融资等重大事项。

资产管理人

建信信托成立于2009年8月,是中国建设银行投资控股的非银行金融机构,目前公司注册资本15.2727亿元人民币。截至2016年末,公司净资产逾97亿元,管理信托资产规模逾1.3万亿元,实现营业收入22.03亿元,其中信托业务收入19.7亿元,实现净利润达13.36亿元。

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对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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