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产品名称 恒富罗湖清水河城市更新三期投资基金
产品类型 私募产品 产品状态 在售
发行机构 恒富汇通 投资门槛 100万元
发行地 深圳 收益分配方式 按月付息
发行时间 2018-01-10至 发行规模 至10000万元
成立时间 成立规模 万元
产品期限 12月 期限类型 单一期限
预计收益 10.5至12% 收益类型 固定型是否保本:否
投资方式 股权投资 资金托管行 平安银行
投资领域 房地产 投资项目所在地 深圳市罗湖区
产品特点

"区位优势 1、项目资产优质属于热点板块,罗湖清水河新区 本基金以深圳罗湖区清水河外贸物流园为投资标的,为项目前期建设、施工运营等提供资金支持。项目位于深圳市罗湖清水河新区,属于热点区域,1、【深圳关内核心地段】:罗湖作为深圳三大核心区域,笋岗清水河片区已纳入区委重点城市更新片区。公 本案项目符合深圳政府多项城市更新政策,属于等岗-清水河片区重点规划区域,享有罗湖区优先发展政策,未来发展1、潜力巨大。 且已同当地政府签署了批文。项目未来收益和发展潜力巨大,项目建成后一定会成为该区域的新亮点。 2、近百万消费力,抢占市场稀缺资源 三公里辐射范围仅有金桥国际商业广场大型综合体。项目周边居民密集, 2017年2月,罗湖区城市更新局已公示由项目公司【深圳市中逸文化发展有限公司】作为唯一开发主体,项目已锁定!公司收购项目较早,成本低,项目安全可靠。 该更新单元旧改申报于2013年启动,并已取目完成立项申报、专项规划、实施主体确认进展及取得《用地规划许可证》。现阶段已开始基础施工,项目快速推进。

其他相关信息

100(含)-300万 收益率:10.5%;
300(含)-500万 收益率:11%;
500(含)-1000万 收益率:11.5%;
大于1000(含)万 收益率:12%

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

深圳恒富银河房地产开发有限公司
深圳恒富银河房地产开发有限公司惠州公司办公室地址位于客家侨都、粤东重镇惠州,惠州 惠州市江北20号小区文明一路上巷F栋402房,于2011-07-18 在惠州工商局注册成立。

资金用途

本基金拟出资受让深圳恒富银河房地产开发有限公司17%的股权,资金用于清水河外贸物流园城市更新项目开发建设,施工运营费用

还款来源

1.项目后期商业银行、信托公司及其他金融机构的再融资置换退出;
2.恒富银河原股东回购股权,或引入第三方收购基金持有的股权;
3.项目开发建设销售回款;

风控措施

1. 股权持有:基金持有项目公司实际控制人恒富银河【17%】股权,进而享有项目宗地的城市更新开发权益和对应的项目收益权。
2. 项目管控:向恒富银河及项目公司派驻董事、财务总监、证章专管员,派驻董事对恒富银河及项目公司重大事项拥有一票否决权,驻财务总监对恒富银河及项目公司资金使用、回笼进行监管。
3. 回购设计:标的公司原股东在特定条件下回购基金持有的标的公司股权,锁定流动性风险。
4. 登记备案:本基金发行募集过程严格按照中国证监会及基金业协会相关法律法规实行,严格遵守《私募基金募集行为管理办法》,基金成立后将在中国证券投资基金业协会登记备案。

资产管理人

深圳市恒富汇通投资管理有限公司
深圳市恒富汇通投资管理有限公司,注册资本一亿元,为恒富金融集团全资子公司。恒富汇通投资业务横跨资本市场、货币市场、股权投资,凭借集团雄厚资金实力为企业融通资金,现与数十家银行、信托、基金、证券等金融机构展开合作。恒富投资拥有专业的投资管理团队,从业背景深厚,具有金融资本行业多年管理及实战经验,团队成员历年累计参与管理资本规模超过 1000 亿,成功发行管理过多支债权类基金和股权类基金。恒富汇通投资管理有限公司已于 2014 年 12 月 31 日正式通过中国证券投资基金业协会的资格,获得私募基金管理人登记证明(登记编号 P1005709)。

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对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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