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产品名称 锦胜东庐并购股权投资私募基金
产品类型 私募产品 产品状态 在售
发行机构 锦胜基金 投资门槛 100万元
发行地 深圳 收益分配方式 按季结息
发行时间 2017-12-28至 发行规模 至6500万元
成立时间 成立规模 万元
产品期限 18月 期限类型 单一期限
预计收益 9.5至10.5% 收益类型 固定型是否保本:否
投资方式 股权投资 资金托管行
投资领域 房地产 投资项目所在地 浙江省宁波市
产品特点

1、建设方:上海建工; 2、设计方:上海天华建筑设计; 3、物业:绿地旗下绿升物业。 4、开发商:地产操盘团队全部出自万科绿地,多个项目在火热售卖项目建成后将成为连云港地区旗舰住宅产品!"

其他相关信息

100(含)-300 收益率:9.5%;
300(含)-1000 收益率:10%;
1000(含) 收益率:10.5%

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

宁波绿创房地产开发有限公司
绿创集团是一家以房地产开发为主,金融业务、资产管理业务并驾齐驱的多元化、综合性集团公司。
地产开发业务,坚持区域聚焦和专业开发战略,布局全国,聚焦核心城市、高增长区域,专注房地产开发。锐意进取,宏图初现,迄今为止,在浙江、福建、江苏、广东等省会城市和核心城市拥有众多处于不同发展阶段的项目。基于对市场发展的精准判断,对消费者需求的敏锐洞悉,以及对高品质的不懈追求,绿创地产以先进的产品研发理念和严格的管理监控体系,致力于不断提升定位、产品规划设计、建设和服务能力,提升项目综合品质,诚心筑家,打造精品项目。在所进入城市产生了优秀的市场影响力和品牌竞争力。

资金用途

基金全部资金将增资于宁波绿创房地产开发有限公司(SPV公司),通过SPV公司收购连云港华磁置业有限公司(项目公司) 65%股权。

还款来源

项目投资收益。

风控措施

1、土地抵押及在建工程抵押:仅土地抵押率43.3%,后续在建工程追加抵押,抵押物充足;
2、**集团对投资人本金和利息提供不可撤销差额补足(担保),集团净资产11亿元,无借款;
3、**集团实际控制人无限连带责任担保;
4、基金公司委派董事,对项目公司重大事项拥有一票否决权。

资产管理人

前海锦胜(深圳)股权投资基金管理有限公司
前海锦胜(深圳)股权投资基金管理有限公司(“锦胜基金”)成立于2016年4月,同年8月经中国证券投资基金业协会登记为私募投资基金管理人,专注于主动管理式股权投资。是一家涵盖资产管理与开发管理的综合性私募基金公司。
公司以苛刻的资产挑选流程以及专业的项目管理能力为投资人提供显著的财富增长服务。致力于成为国内一流的专业价值股权私募基金。

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对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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