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产品名称 金策1号·广州惠州集合资金信托计划(第二期)
产品类型 信托产品 产品状态 在售
发行机构 华融信托 投资门槛 100万元
发行地 乌鲁木齐 收益分配方式 按年分配
发行时间 2018-01-02至 发行规模 至35400万元
成立时间 成立规模 万元
产品期限 24月 期限类型 单一期限
预计收益 8.5至9% 收益类型 固定型是否保本:否
投资方式 权益投资 资金托管行
投资领域 房地产 投资项目所在地 广东省惠州市
产品特点

1、地理优势显著:惠州为广东省经济强市、珠三角重点发展城市、粤港澳大湾区,GDP总量位居全省前列水平; 2、还款来源充足:本项目预计可实现销售收入403亿元,共可产生盈余现金流93.6亿元,净利率约23.19%。

其他相关信息

100万(含)-300万(不含)收益率:8.5%,
300万(含)以上收益率:9.0%。

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

融资方

惠州嘉策投资有限公司
惠州嘉策投资有限公司成立于2017年9月28日,注册资本1000万元。经营范围包括:房地产开发;经济信息咨询服务及管理等。

资金用途

资金最终用于投资惠州中冉置业投资有限公司(以下简称“中冉置业”)拟开发的惠州金山湖项目(以下简称“项目”)。

还款来源

1、有限合伙发行新份额置换信托计划持有份额;
2、惠州嘉策向有限合伙分红及归还股东借款本息;
3、有限合伙处置持有资产(如股权、债权等)。

风控措施

1、结构化增信:中间级LP 、次级LP出资基金规模的40%,为优先级LP提供结构化增信;
2、持有股权:有限合伙(或与GP一起)持有项目公司100%股权及对应权益;
3、委派董事:有限合伙向惠州嘉策投资有限公司及中冉置业各派驻一名董事,对该两公司对外担保、融资等重大事项行使一票否决权;
4、全面监管:有限合伙监管惠州嘉策投资有限公司及中冉置业公章、法人章、财务章及U-key,对该两公司资金使用进行全面监管。

资产管理人

华融信托是中国华融资产管理股份有限公司在重组新疆国际信托投资有限责任公司基础上于2008年5月19日设立,注册资本金23.69亿元。至2016年末,公司总资产101.67亿元,净资产67.76亿元。目前已累计为数百家国内优质企业提供了超7000亿元的综合金融服务,有力支持了基础设施、房地产、交通、水利、电力、现代物流等多个关系国计民生重大产业的发展,为委托人创造收益480多亿元。

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对比

产品概况 融资方 资金用途 还款来源 风控措施 资产管理

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